Bekijk hier onze nieuwsberichten

Filter op:
De opzeg is afgelopen, maar de huurder is niet vertrokken
Juridisch

28/07/2021 De opzeg is afgelopen, maar de huurder is niet vertrokken

Een verhuurder had een huurder die na het einde van de opzeg in het pand bleef en weigerde om te vertrekken. Hoe kunt u de huurder dan dwingen om te v...

Is een brandverzekering verplicht?
Vastgoed

07/07/2021 Is een brandverzekering verplicht?

Een brandverzekering, ook wel woningverzekering genoemd, dekt meer dan louter en alleen brandschade. Ook in geval van bliksem-, storm-, waterschade, o...

Kan de huurder de woninghuurovereenkomst beëindigen nog voor deze begint te lopen?
Juridisch

30/06/2021 Kan de huurder de woninghuurovereenkomst beëindigen nog voor deze begint te lopen?

In de praktijk komt het wel eens voor dat een huurder overhaast tewerk is gegaan bij het afsluiten van een huurovereenkomst en nadien terugkomt op zij...

Overheid start mediacampagne om eigenaars te stimuleren tot grondige renovatie
Nieuws

23/06/2021 Overheid start mediacampagne om eigenaars te stimuleren tot grondige renovatie

Renteloos renovatiekrediet en EPC-labelpremie moeten eigenaars stimuleren tot grondige renovatie

Wanneer is een gekocht huis écht van jou?
Juridisch

16/06/2021 Wanneer is een gekocht huis écht van jou?

Heb je net een huis gekocht of ben je van plan om je droom van huiseigenaar na te jagen? Fantastisch! Maar weet je ook wanneer je écht eigenaar bent v...

Wanneer moet u uw gezinswoning aangeven?
Vastgoed

09/06/2021 Wanneer moet u uw gezinswoning aangeven?

Het huis of appartement waar u woont, moet u niet aangeven in de belastingaangifte. Uitzondering op die regel is als u een deel van uw gezinswoning vo...

Hoe bindend is een handelshuurovereenkomst?
Juridisch

02/06/2021 Hoe bindend is een handelshuurovereenkomst?

Door de coronacrisis zijn tal van handelaars in een financieel precaire situatie beland. De maandelijkse huur kan een belangrijke kostenpost zijn. Kan...

Al lang iets te goed van uw huurder?
Juridisch

26/05/2021 Al lang iets te goed van uw huurder?

U heeft nog iets tegoed van een (ex-)huurder, bv. een afrekening van de kosten, een verbrekingsvergoeding of een verrekening van de huurindex. Hoelang...

Uitrol EPC gemeenschappelijke delen wordt bijgestuurd
Nieuws

19/05/2021 Uitrol EPC gemeenschappelijke delen wordt bijgestuurd

Volgens de huidige regelgeving moet uiterlijk op 1 januari 2022 ieder appartementsgebouw over een EPC voor de gemeenschappelijke delen beschikken. Het...

Renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars niet-residentiële gebouwen
Nieuws

12/05/2021 Renovatieverplichting voor nieuwe eigenaars niet-residentiële gebouwen

De Vlaamse regering voert een renovatieverplichting in voor niet-residentiële gebouwen. De regelgeving daarvoor werd eind vorige week principieel goed...

Gesplitste aankoop: hoe later discussies vermijden?
Juridisch

05/05/2021 Gesplitste aankoop: hoe later discussies vermijden?

Een echtpaar heeft destijds samen met hun drie kinderen een appartement aangekocht via een gesplitste aankoop. Nu beide ouders overleden zijn, wenst e...

Wesbite premiezoeker.be geactualiseerd!
Nieuws

28/04/2021 Wesbite premiezoeker.be geactualiseerd!

Dankzij de website premiezoeker.be kan iedereen die van plan is om een woning te huren of te verhuren, een woning te renoveren of een bouwgrond te kop...

Als ouder investeren in de woning van uw kind?
Juridisch

21/04/2021 Als ouder investeren in de woning van uw kind?

U heeft een woning op het oog en uw ouders willen financieel bijspringen. Ze willen dit liever niet doen door geld te schenken of uit te lenen, maar z...

Nieuwe woning kopen tegen 6% BTW?
Vastgoed

07/04/2021 Nieuwe woning kopen tegen 6% BTW?

Een nieuwe woning kan soms met btw i.p.v. met registratierechten aangekocht worden. Gaat het om een nieuwe woning die gebouwd werd na een afbraak, dan...

Pand duurder verkopen dankzij opfrisbeurt schilder
Vastgoed

31/03/2021 Pand duurder verkopen dankzij opfrisbeurt schilder

U krijgt nooit een tweede kans voor een eerste indruk, weet het gezegde en dan hebben we het niet alleen over de kennismaking met die nieuwe buurman....

Corona update - wij gaan door!
Nieuws

26/03/2021 Corona update - wij gaan door!

Na het laatste overlegcomité heeft onze voogdijminister David Clarinval bevestigd dat vastgoedmakelaars hun activiteiten kunnen blijven verderzetten....

Mag je huisbaas een sleutel bijhouden van je huurwoning?
Vastgoed

24/03/2021 Mag je huisbaas een sleutel bijhouden van je huurwoning?

Ga je huren, dan krijg je van de verhuurder de sleutels tot je nieuwe stek. Maar mag je huisbaas eigenlijk zelf nog een ‘reservesleutel’ van het huurh...

Een huis verkopen na erfenis?
Juridisch

16/03/2021 Een huis verkopen na erfenis?

Je hebt een woning geërfd en denkt eraan die te verkopen. Dat roept heel wat vragen op, zoals mag je meteen verkopen of moet je belastingen betalen op...

De koper wil de sleutels al vóór het sluiten van de akte...
Vastgoed

10/03/2021 De koper wil de sleutels al vóór het sluiten van de akte...

U heeft net het compromis afgerond als de koper vraagt of hij in afwachting van de notariële akte alvast de sleutels kan krijgen. Brengt dat geen risi...

Hogere boetes voor niet-aangifte verbouwingen
Nieuws

03/03/2021 Hogere boetes voor niet-aangifte verbouwingen

Met ingang vanaf 01.01.2021 worden de boetes voor wie niet tijdig een verbouwing aangeeft grondig verhoogd. Wat moet u hierover weten?

Voor welke renovatiewerken hebt u een vergunning nodig?
Vastgoed

24/02/2021 Voor welke renovatiewerken hebt u een vergunning nodig?

Een aanbouw, een nieuwe keuken, een extra venster in de gevel of een zwembad? Wat ook uw renovatieplannen zijn, de eerste vraag moet altijd zijn of er...

Cassatie spreekt zich uit over lastige huurder
Juridisch

17/02/2021 Cassatie spreekt zich uit over lastige huurder

U verhuurt aan meerdere personen in één gebouw en de huurders klagen steen en been over het pestgedrag van één welbepaalde huurder. Is dat een reden o...

Meeneembaar bedrag registratiebelasting stijgt naar 13.000 euro
Nieuws

10/02/2021 Meeneembaar bedrag registratiebelasting stijgt naar 13.000 euro

Wie van gezinswoning verandert, kan dit jaar meer registratiebelasting op de vorige aankoop aftrekken van de belasting op de jongste aankoop. Het maxi...

EPC's in oud jasje vanaf 2022 niet langer geldig bij verkoop
Nieuws

03/02/2021 EPC's in oud jasje vanaf 2022 niet langer geldig bij verkoop

Wie als eigenaar zijn woning te koop of te huur wil aanbieden, moet over een geldig energieprestatiecertificaat (EPC) beschikken. Belangrijk om te we...

Welke renovaties moet u aangeven aan de fiscus?
Vastgoed

27/01/2021 Welke renovaties moet u aangeven aan de fiscus?

De belasting op uw vastgoed wordt berekend op basis van het kadastraal inkomen. Een renovatie van uw woning waarbij de bewoonbare oppervlakte wordt ve...

Verlenging Corona-uitstel termijnen Vlabel
Nieuws

20/01/2021 Verlenging Corona-uitstel termijnen Vlabel

Door de veiligheidsmaatregelen die in België gelden kunnen notariskantoren en burgers niet altijd tijdig alle (fiscale) formaliteiten vervullen. De Vl...

Zo leent u renteloos voor een renovatie
Nieuws

13/01/2021 Zo leent u renteloos voor een renovatie

Sinds dit jaar kunt u bij de Vlaamse overheid tot 60.000 euro gratis lenen als u een woning koopt en die meteen energiezuiniger maakt. U kunt het kred...

Registratiebelasting of btw op de aankoop van een bouwgrond?
Vastgoed

06/01/2021 Registratiebelasting of btw op de aankoop van een bouwgrond?

Op de aankoop van een grond moet u in principe registratiebelasting betalen. Maar als u een grond met een nieuwbouw koopt, kan op het grondgedeelte bt...

Wat betekent de betonstop voor u?
Nieuws

16/12/2020 Wat betekent de betonstop voor u?

De meerderheidspartijen in de Vlaamse regering hebben een akkoord bereikt over de betonstop. Wat betekent dat voor het perceel waarvan u de eigenaar b...

De spelregels voor de sloop en heropbouw aan 6 procent btw
Nieuws

16/12/2020 De spelregels voor de sloop en heropbouw aan 6 procent btw

Vanaf Nieuwjaar kunnen in het hele land gebouwen afgebroken en heropgebouwd worden aan het verlaagde btw-tarief van 6 procent. Maar aan die regeling w...

Een contract sluiten met iemand die zich verward gedraagt?
Juridisch

09/12/2020 Een contract sluiten met iemand die zich verward gedraagt?

Een rechter oordeelde onlangs dat een huurcontract dat een verhuurder sloot met iemand die ‘wilsonbekwaam’ was door een psychische stoornis, nietig wa...

Is een plaatsbeschrijving verplicht wanneer u wat langer in verkochte woning blijft?
Juridisch

02/12/2020 Is een plaatsbeschrijving verplicht wanneer u wat langer in verkochte woning blijft?

Ik heb mijn woning verkocht. Maar omdat mijn nieuwe thuis nog niet af is, ben ik met de koper overeengekomen dat ik - tegen betaling - nog een aantal...

Bent u verplicht een doorgang te behouden?
Nieuws

23/11/2020 Bent u verplicht een doorgang te behouden?

Er loopt een paadje op het perceel dat u van plan bent te kopen. Hoe weet u of dit gaat om een zgn. recht van doorgang? Is het daarbij dan van belang...

Hoe krikt u het rendement van uw vastgoedinvestering op?
Vastgoed

18/11/2020 Hoe krikt u het rendement van uw vastgoedinvestering op?

Met ultralage spaarrentes en volatiele beurzen vinden meer beleggers hun weg naar vastgoed. Maar ook een goede vastgoedinvesteerder moet zijn huiswerk...

Vlaanderen lanceert campagne rond kwaliteitsnormen voor woningen
Nieuws

11/11/2020 Vlaanderen lanceert campagne rond kwaliteitsnormen voor woningen

Liefst 400.000 woningen in Vlaanderen kampen met ernstige, structurele gebreken. Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) lanceert daarom...

Huizenjacht tijdens Corona: alles wat u moet weten!
Nieuws

09/11/2020 Huizenjacht tijdens Corona: alles wat u moet weten!

De tweede lockdown is een feit. Vanaf 2 november gelden er nieuwe maatregelen om de verspreiding van het coronavirus tegen te gaan. Ondertussen zijn v...

Zorgvolmacht bij successieplanning
Juridisch

04/11/2020 Zorgvolmacht bij successieplanning

Sommige klanten willen, “nu hun echtgenoot bijna dement is”, de gezinswoning verkopen in het kader van een goede successieplanning. Soms is het daarvo...

Schenking gesplitste aankoop na compromis
Nieuws

28/10/2020 Schenking gesplitste aankoop na compromis

Als ouders samen met de kinderen vastgoed gesplitst aankopen volstaat het voor de Vlaamse Belastingdienst dat de ouders voor het verlijden van de aank...

Onroerende voorheffing: simpel uitgelegd
Vastgoed

21/10/2020 Onroerende voorheffing: simpel uitgelegd

Woningeigenaars krijgen hem elk jaar in de bus, het gevreesde aanslagbiljet voor de onroerende voorheffing. Maar wat is dat nu precies en nog belangri...

Erfenis doorschuiven naar uw kinderen kan belastingvrij
Juridisch

14/10/2020 Erfenis doorschuiven naar uw kinderen kan belastingvrij

Wie erft, kan die erfenis binnen het jaar volledig of gedeeltelijk doorschenken aan de kinderen. Onder bepaalde voorwaarden kan dat belastingvrij. Hoe...

Indexering kan huurprijs verhogen of verlagen
Nieuws

07/10/2020 Indexering kan huurprijs verhogen of verlagen

Een verhuurder kan de huurprijs een keer per jaar aanpassen aan de levensduurte. Doorgaans stijgt de huurprijs, maar bij een dalende levensduurte kan...

Een opschortende voorwaarde, wat is dat?
Juridisch

30/09/2020 Een opschortende voorwaarde, wat is dat?

Als kandidaat-koper wordt je vaak aangeraden je bod te doen ‘onder opschortende voorwaarde’. Maar wat is dat eigenlijk?

Wat is sterkmaking?
Juridisch

23/09/2020 Wat is sterkmaking?

Heeft u al gehoord van de sterkmaking? En weet u wat dit juist inhoudt? Kom er snel alles over te weten!

Verkoop onder voorwaarde van een omgevingsvergunning
Juridisch

16/09/2020 Verkoop onder voorwaarde van een omgevingsvergunning

De koper wil een pand of een bouwgrond enkel kopen als hij zeker is dat hij bepaalde (ver)bouwplannen kan realiseren. Wat is er in dat geval van belan...

Hoe uw woning asbestveilig maken?
Vastgoed

09/09/2020 Hoe uw woning asbestveilig maken?

Vragen over asbest? Wij helpen u graag verder!

Geen verlaagd tarief als koper al een woning bezit?
Vastgoed

02/09/2020 Geen verlaagd tarief als koper al een woning bezit?

Een koper wil een gezinswoning in Vlaanderen aankopen, maar hij is reeds (mede- )eigenaar van een ander pand. Komt hij dan niet in aanmerking voor het...

Bouwers besparen pak geld door uitstel strengere isolatienormen
Nieuws

26/08/2020 Bouwers besparen pak geld door uitstel strengere isolatienormen

De Vlaamse regering heeft de verstrenging van het S-peil met een jaar uitgesteld. Zonder dat uitstel zou het isoleren van een woning in een klap 14 pr...

Op de juiste manier schenken voor een gesplitste aankoop
Nieuws

05/08/2020 Op de juiste manier schenken voor een gesplitste aankoop

Bij een gesplitste aankoop van vastgoed schenken ouders vaak vooraf aan de kinderen. De fiscus verduidelijkt hoe die schenking vanaf 1 augustus het be...

Wat als uw woning geen rookmelder heeft?
Vastgoed

29/07/2020 Wat als uw woning geen rookmelder heeft?

Sinds begin dit jaar moet elke woning in Vlaanderen uitgerust zijn met voldoende rookmelders. Voor huurwoningen geldt die verplichting al veel langer....

Nieuwe regeling op komst over bomen
Nieuws

22/07/2020 Nieuwe regeling op komst over bomen

Staat de boom van uw buur te dicht bij de perceelgrens, dan kunt u in sommige gevallen vragen dat hij de bomen uitdoet of ten minste snoeit. Over de p...

Renteloze lening voor wie huis koopt en renoveert
Nieuws

15/07/2020 Renteloze lening voor wie huis koopt en renoveert

Wie een bestaande woning koopt in Vlaanderen kan vanaf 2021 een renteloze lening tot 60.000 euro afsluiten voor renovaties.

Een terras op mijn plat dak?
Vastgoed

08/07/2020 Een terras op mijn plat dak?

Op het platteland en in verkavelingsgebied heeft nagenoeg iedereen een tuin, maar voor stadsmensen is het vaak een kwestie van creativiteit. Met een d...

Als particulier verkopen met BTW?
Juridisch

02/07/2020 Als particulier verkopen met BTW?

Je kan niet ‘aarden’ in je nieuwbouwwoning waarop je btw betaald hebt en wil die woning nu opnieuw verkopen. Kan je deze woning dan verkopen met toe...

Nieuwe regels inzake elektrische keuringen
Nieuws

24/06/2020 Nieuwe regels inzake elektrische keuringen

Sinds 01.06.2020 wijzigde het zgn. AREI, de federale wet rond elektrische installaties en keuringen. Wijzigt er ook iets in de verplichtingen bij een...

Mag je een huurder zomaar weigeren?
Juridisch

17/06/2020 Mag je een huurder zomaar weigeren?

De verhuurder mag zelf kiezen aan wie hij verhuurt. Een positieve keuze maken mag, zich bezondigen aan discriminatie niet. Waar ligt de grens tussen s...

Tijdig verhuisd?
Nieuws

10/06/2020 Tijdig verhuisd?

De koper verhuist niet onmiddellijk naar zijn nieuwe gezinswoning en behoudt daarom ook nog een tijd zijn oude woning. Wanneer moet hij omwille van de...

Minder erfbelasting bij lagere verkoop?
Nieuws

03/06/2020 Minder erfbelasting bij lagere verkoop?

U heeft een tijdje terug de waarde van een geërfde woning laten schatten door Vlabel. Door omstandigheden moet u die woning nu verkopen en, gezien de...

Een paraaf op iedere pagina?
Juridisch

27/05/2020 Een paraaf op iedere pagina?

Bij de ondertekening van een verkoop- of huurovereenkomst laten we iedere partij telkens een paraaf zetten op iedere pagina, zowel voor- als achterzij...

Paspoort van uw woning kan ook gedeeld worden
Nieuws

20/05/2020 Paspoort van uw woning kan ook gedeeld worden

Eigenaars kunnen de woningpas, die alle attesten en nuttige gegevens over uw woning bundelt, nu tijdelijk delen met geïnteresseerde kopers of huurders...

CORONA - wat als uw huurder niet betaalt?
Juridisch

05/05/2020 CORONA - wat als uw huurder niet betaalt?

Uw huurder-ondernemer stopt in deze coronatijden met de maandelijkse huur te betalen. Kunt u als verhuurder de huurovereenkomst dan nog laten ontbinde...

Heropstart is in zicht!
Nieuws

27/04/2020 Heropstart is in zicht!

Goed nieuws : de heropstart van ons kantoor is in zicht!

'Huurprijzen zullen niet dalen'
Nieuws

22/04/2020 'Huurprijzen zullen niet dalen'

Economen zien de prijzen van vastgoed dit jaar dalen als gevolg van de coronacrisis, maar dat zal niet het geval zijn voor de huurprijzen, meent Filip...

Je woning verkopen bij beëindiging van je relatie?
Juridisch

15/04/2020 Je woning verkopen bij beëindiging van je relatie?

Je besluit een punt achter je relatie te zetten. Om alles helemaal achter je te laten, wil je ook je woning verkopen. Maar hoewel je ex-partner al een...

Einde huur in tijden van Corona
Juridisch

08/04/2020 Einde huur in tijden van Corona

Mijn huurder zou normaal eind maart mijn appartement verlaten, maar door de coronamaatregelen is zijn verhuis met een maand uitgesteld. Hij vraagt of...

Overeenkomsten digitaal ondertekenen
Juridisch

19/03/2020 Overeenkomsten digitaal ondertekenen

De verstrengde maatregelen inzake COVID-19 beperken verplaatsingen tot de strikt essentiële. Kan je dan wel nog naar je makelaar om een overeenkomst t...

Corona maatregelen verstrengd
Nieuws

18/03/2020 Corona maatregelen verstrengd

Vastgoed De Vos blijft betrouwbaar en betrokken, ook in deze uitdagende Corona-tijd! We zijn enorm begaan met de gezondheid van iedereen en volgen dan...

agent cut out
Contacteer ons X