Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem | Dorpsplein 1, 9940 Evergem
T 09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be
Kantoor Evergem | Dorpsplein 1, 9940 Evergem
T 09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be
De verkoop van een woning of appartement is zonder twijfel een belangrijke stap. Een vastgoedtransactie is bovendien in vele gevallen iets eenmaligs, en tegelijk komt er heel wat bij kijken. Een vastgoedpartner die u tijdens het verkoopproces begeleidt en ontzorgt is daarom ook geen overbodige luxe. Wij stellen onze ervaring en expertise graag ter beschikking om samen met u de verkoop van uw pand in goede banen te leiden. Een goede aanpak is daarbij cruciaal.
Potentiële kopers vormen binnen enkele seconden een oordeel. De eerste indruk is dus cruciaal bij elke vastgoedtransactie. Een verzorgde presentatie en een goede verkoopstrategie, met van bij het begin correcte informatie en een realistische prijszetting, kunnen het verschil maken tussen een snelle en correcte verkoop en een langdurig proces. Elke maand dat een pand niet verkocht wordt, brengt immers extra kosten met zich mee: denk maar aan hypotheeklasten, verzekeringen, belastingen en onderhoud. Voor investeringspanden komen hier nog de gemiste huurinkomsten bij. Onze lokale expertise, ons uitgebreid netwerk en onze professionele marketingstrategieën resulteren in een succesvolle en vlotte verkoop van uw woning.
Voor u als eigenaar is het belangrijk te weten dat Vastgoed De Vos, uw makelaar, aan uw zijde staat. We treden op in uw naam en zijn uw partner tijdens het volledige proces. We verkopen uw pand samen, alles gebeurt in overleg. Beschouw uw makelaar als een vertrouwenspersoon die u volledig inlicht over de verkoopstrategie en de stappen die we zetten. Daarbij ondernemen wij niets zonder uw toestemming. Wij zorgen voor de praktische kant, maar u bent eigenaar, de verkoper, en hebt de touwtjes volledig in handen.
De waardebepaling van de woning
Doorslaggevend om kopers over de streep te halen is de prijszetting. Een realistische prijsbepaling is niet evident. Er zijn zoveel factoren om rekening mee te houden: de staat en afwerkingsgraad van uw woning, de indeling, de perceeloppervlakte, de locatie en de ruime omgeving… Een realistische vraagprijs verkrijgt u niet door enkele gegevens in te vullen op een online prijswijzer-tool. Ongetwijfeld deed u zelf wel al een vergelijkend onderzoek en dat geeft u al een eerste idee. Toch is het opportuun om een professional naar uw woning te laten kijken. Misschien kan de prijs mits enkele kleine ingrepen nog worden opgekrikt, of het omgekeerde kan ook: soms hebben mensen onrealistisch hoge verwachtingen van de verkoop. In beide gevallen zullen we u correct adviseren zodat u niet voor verrassingen komt te staan. Onze makelaars bezochten al honderden panden en streven naar een goede waardebepaling, steeds marktconform.
Attesten en bijkomende informatie verzamelen
Vastgoed verkopen kan best complex zijn. U wordt geconfronteerd met allerlei wettelijke verplichtingen. Een hele reeks attesten en informatie moet aanwezig zijn bij de verkoop van vastgoed. Denk aan een keuringsattest voor de elektrische installatie, een asbestattest, een bodemattest, het EPC, informatie over de overstromingsgevoeligheid, stedenbouwkundige info… noem maar op. Ook daarin begeleiden wij u uiteraard. Reken op Vastgoed De Vos voor het verplichte opzoekingswerk om uw verkoopsdossier te vervolledigen.
Uw woning in de kijker zetten
Een aantrekkelijke advertentie opstellen is een kunst. Duidelijke communicatie en transparante, volledige informatie is doorslaggevend om potentiële kopers te overtuigen van de belangrijkste investering van hun leven. Het gaat erom de troeven van uw woning uit te spelen zonder hierin te overdrijven. Dit geldt uiteraard zowel voor de omschrijving als voor het beeldmateriaal. Camera’s van smartphones worden steeds beter, maar kunnen niet op tegen professionele foto’s. Mensen die online op zoek zijn naar een nieuwe woning beslissen in eerste instantie op basis van de foto’s! Om uw woning in de kijker te zetten, plaatsen we deze op onze website en onze sociale media, maar ook in magazines en diverse immo-sites. Zo kunnen we zoveel mogelijk mensen bereiken die mogelijks interesse hebben.
Bezoekmomenten organiseren
Doordat we er vooraf voor zorgen dat mensen goed geïnformeerd zijn over uw pand komen ze ook met realistische verwachtingen naar het huis of appartement kijken. Met andere woorden, de bezoekers die via Vastgoed De Vos bij u over de vloer komen zijn oprecht geïnteresseerd. We verliezen geen tijd met ongeschikte kandidaten. De kans dat er op die manier snel een bod wordt uitgebracht is dan ook vrij groot. Bij elk bezoek hechten we veel belang aan een hartelijke ontvangst. We maken uw pand bezoekklaar, zorgen voor de juiste sfeer en temperatuur en we geven bezoekers voldoende tijd en ruimte om de woning te verkennen.
Onderhandeling
Komt er een bod binnen op uw woonst? Dat is goed nieuws! Nu komt het erop aan te bepalen of dit voorstel interessant genoeg is voor u. Onze makelaars weten hoe ze de pluspunten van uw woning of appartement in de kijker moeten zetten om er eventueel nog iets meer uit te halen.
klanttevredenheid per jaar
jaar ervaring
websitebezoekers per maand
