Deel dit pand via whatsapp
Deze landelijke villa is gelegen op een mooi perceel van 3.359m² in een groene, verkeersarme villawijk van Aalter, met uitstekende verbinding naar het centrum en de E40 (Gent-Knokke).
Eén van de grootste troeven van de woning is de ruim 526m² bewoonbare oppervlakte (excl. garages)!
Dankzij deze ruimtes biedt de woning verschillende mogelijkheden, onder andere voor zelfstandigen, vrije beroepen en/of praktijk, kangoeroewonen, co-housing, ...
Aangezien de woning nog vrij recent is (bouwjaar 2012) voldoet deze ook aan de energienormen (EPC 136kWh/m²).
Ze is direct bewoonbaar maar dient op verschillende vlakken nog verder afgewerkt te worden...
Via de inkomhal komt u binnen in een majestueuze leefruimte met open keuken (totaal 128,45m²), wasplaats, apart toilet, slaapkamer/bureau en badkamer met toilet, lavabo en douche.
Het eerste verdiep telt ruim 6 slaapkamers en 2 badkamers. Het zolderverdiep (134m²) biedt extra mogelijkheden en kan naar eigen smaak afgewerkt worden.
Tot slot zijn er nog 2 garages (80m² - 32,5m²). Ideaal voor stockage, atelier of eventueel om te vormen tot praktijk.
Belangrijk: uiterlijk maart 2022 zal de geluidswand aan de E40 geplaatst zijn waardoor het geluid tot een minimum beperkt is!
Interesse in deze opportuniteit? Reserveer snel uw afspraak via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .
Ruimte | Aantal | Verdieping | Opp. | Commentaar |
---|---|---|---|---|
Badkamer | 1 | 0 | 5 m² | - |
Badkamer | 1 | 0 | - | - |
Bureau | 1 | 0 | - | - |
Garage | 1 | 0 | 80 m² | - |
Garage | 1 | 0 | 32.5 m² | - |
Inkomhal | 1 | 0 | 5.4 m² | - |
Keuken | 1 | 0 | - | - |
Leefruimte | 1 | 0 | 128.5 m² | - |
Terras | 1 | 0 | - | - |
Toilet | 1 | 0 | - | - |
Tuin | 1 | 0 | - | - |
Wasplaats | 1 | 0 | 7.5 m² | - |
Badkamer | 1 | 1 | 11.6 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 25 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 13.4 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 14.5 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 18 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 15.2 m² | - |
Slaapkamer | 1 | 1 | 7.8 m² | - |
Toilet | 1 | 1 | - | - |
Toilet | 1 | 1 | - | - |
Zolder | 1 | 2 | 134 m² | - |
Item | Evaluatie | Type | Commentaar |
---|---|---|---|
Beglazing | Zeer goed | Dubbele | - |
Dak | Zeer goed | - | - |
Elektriciteit | Zeer goed | - | - |
Isolatie | Zeer goed | - | - |
Keuken | Goed | - | - |
Loodgieter | Zeer goed | - | - |
Raamwerk | Zeer goed | PVC | - |
Sanitair | Zeer goed | - | - |
Verwarming | Zeer goed | Aardgas | - |
KURT BRAL
Vastgoedmakelaar - bemiddelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be
Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be