Woning te Wondelgem

Deel dit pand via whatsapp

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€655.000,-
Vroonstalledries 64, 9032 Wondelgem
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

3

Icoon badkamers

Badkamers

2

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

1377 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

280 m²

Icoon garage

Garage

1

Icoon Tuin/terras

Tuin/terras

Ja


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Unieke aanbieding! Betreft 1 van de slechts 8 villa's die gelegen zijn op de Vroonstalledries.
Deze Dries vormt het centrum van Wondelgem en kenmerkt zich door de verscheidenheid aan karakterrijke bomen.
Reeds sedert 1953 werd Vroonstalledries opgenomen als beschermd cultuurhistorisch landschap.
Het groene uitzicht is aldus gegarandeerd voor de nieuwe bewoner van deze eigendom.

Bovendien biedt de ligging ook enorm veel troeven op gebied van openbaar vervoer, winkels, scholen en ontspanning.
De verbinding met Gent Centrum is fantastisch!  Via leuke fietspaden en trage wegels fietst u op geen tijd naar het centrum van de stad.
Tramlijn 1, diverse busverbindingen en zelfs treinstation Wondelgem bevinden zich op wandelafstand.
Ook aan winkels een overvloed : binnen een straal van 150m heeft u een mooi divers schoppingaanbod met verschillende grootwarenhuizen, voedingszaken, restaurants, kledingzaken, apotheek, bloemenwinkel, ... Kortom alle voordelen van een stadsomgeving op toch een rustige locatie.

De woning zelf dateert van einde jaren 70 en werd gebouwd door de huidige eigenaar.  Zowel woning als tuin werden steeds zeer netjes onderhouden.
Kopers dienen rekening te houden met een actualisatie van de woning zowel op gebied van inrichting.
De woning biedt dankzij de grote ruimtes en de originele indeling veel potentieel voor renovatie.

Op heden is het gelijkvloers ingedeeld als volgt :
Inkomhal met vestiaire, leefruimte (44m²), keuken, bergruimte, achterinkom met aansluiting naar garage, slaapkamer met bijhorende badkamer.
Boven zijn er 3 slaapkamers en een tweede badkamer.  Er is een heel ruimte overloop die mogelijkheden biedt naar bureel/internethoek of speel/hobbyruimte.
Ruime zolder te bereiken via uitklaptrap.  Stedenbouwkundig gezien kan de woning ook worden uitgebreid.

De totale tuinoppervlakte bedraagt 1.377m². 
Mooie volwassen tuin in een hoofdzakelijk groene omgeving.

Benieuwd om deze eigendom te ontdekken?  Contacteer ons voor een bezoek ter plaatse.
Wij leiden u graag veilig rond volgens de huidige Covid-19 maatregelen.
Mail ons op verkoop@vastgoeddevos.be of bel naar Kurt Bral : 0498 45 30 15.


 

Referentie
VW1318CC
Adres
Vroonstalledries 64, 9032 Wondelgem
Prijs
€655.000,-
Slaapkamers
3
Beschikbaar
bij akte
Algemene staat
goede staat
Totale oppervlakte grond
1377 m²
Bewoonbare oppervlakte
280 m²
Bouwjaar
1982
EPC referentie
20210402-0002396307-RES-1
EPC waarde
262 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied met cult., historische en/of estetische waarde
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Achterinkom10--
Badkamer10--
Badkamer10--
Berging10--
Bureau10--
Garage10--
Inkomhal10--
Keuken10--
Leefruimte1044 m²-
Slaapkamer10--
Slaapkamer10--
Slaapkamer10--
Terras10--
Toilet10--
Tuin10--
ItemEvaluatieCommentaar
BeglazingTe renoveren-
DakGoed-
ElektriciteitMatig-
Isolatie8cm dak - 5cm muur
KeukenGoed-
LoodgieterGoed-
RaamwerkGoed-
SanitairGoed-
VerwarmingGoedcentrale verwarming stookolie

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X