Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€1.248.000,-
Maagdekensstraat 33, 9940 Evergem
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

6

Icoon badkamers

Badkamers

2

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

4655 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

480 m²

Icoon garage

Garage

2

Icoon Tuin/terras

Tuin/terras

Ja


Hallo!
Ik ben BERT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

Uniek woondomein in het centrum van Evergem met een totale grondoppervlakte van ongeveer 4.655m².

'Ruimte' is hét topic van deze eigendom:
Met een bewoonbare oppervlakte van 480m² geniet u als bewoner van een zee van ruimte.
Daarbovenop komt letterlijk de dakverdieping. 
Dit betreft een bruikbare zolderruimte over de volledige oppervlakte van de woonvertrekken.
Bovendien is de woning volledig onderkelderd met ingerichte wijnkelder, technische ruimte, koele berging en een gedeelte kruipruimte.

De woning is ingedeeld als volgt: 
Gelijkvloers: Inkomhal met vestiaire en afzonderlijk toilet, keuken met kookgedeelte & eetplaats, koele berging, grote leefruimte (60m²) en afzonderlijk bureel.
De leefruimte met imposante schouw in klassieke witsteen is Z-gericht en biedt dankzij de grote raampartijen prachtig zicht op de tuin.
Dubbele garage met werkplaats, alsook achterinkom met bezoekerstoilet en technische berging.
Op de verdieping vindt u 6 extra ruime slaapkamers, 2 badkamers, ingerichte linnenkamer en een afzonderlijk toilet.
3 slaapkamers zijn voorzien van een eigen wastafel, 2 slaapkamers geven uit op het balkon.
De grootste badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche en op maat gemaakt lavabomeubel.
De tweede badkamer betreft een douchekamer.  Beide badkamers zijn volledig vernieuwd.

Met uitzondering van de keuken is de volledige woning gerenoveerd met speciale aandacht voor energiezuinigheid.
Nieuw superisolerend schrijnwerk, de elektrische installatie is vernieuwd en conform.
Het dak en onderdak werden vernieuwd in 2015 en geïsoleerd met gespoten PUR.
Hoogrendementsverwarming op aardgas in combinatie met zonneboiler.
Parket op de verdieping, authentieke vloeren op de gelijkvloerse verdieping.

Het royale ruimtegevoel wordt buiten doorgetrokken:
De tuin met als blikvanger de prachtige volwassen bomen werd volledig aangelegd in samenwerking met landschapsbureau UNITAS.
Ontworpen met 3 grote zonneterrassen, een petanquepiste, wandelpadjes, plantvakken en 3 dubbele haagpartijen.
Volledig geautomatiseerd bewateringssysteem gekoppeld aan regenwateropvang van 40.000 liter!!

Uniek is het volledig vernieuwde bijgebouw (de 'cabane') met ingerichte keuken en open haard. 
Ook van dit bijgebouw zijn het dak, de isolatie, buitenschrijnwerk, elektrische installatie en plakwerk vernieuwd!
Perfect voor uw zomerbarbecue, hobbyruimte, yoga/fitnesszaal, ...
De tuin is perfect Zuidgericht en is een enorme meerwaarde voor tuinliefhebbers die veel groen appreciëren.

Dankzij de centrale ligging in het centrum van Evergem situeert de eigendom zich perfect ten opzichte van winkels, openbaar vervoer, aansluiting met R4.
Zeer kindvriendelijk met 2 leuke speeltuintjes vlakbij.
Het centrum van Evergem is makkelijk te voet of met de fiets te bereiken dankzij de leuke wandel/fietspaden en trage wegels rondom.

Het gehele perceel bevindt zich in woongebied en kan op termijn ook worden verkaveld.
Perfect geschikt voor gemengd gebruik (vrij beroep, kantoren, praktijkruimte, ...)

Kortlopend huurcontract te respecteren.
Beschikbaarheid in overleg.

Bezoek steeds mogelijk op afspraak!
Contacteer hiervoor rechtstreeks Bert De Vos op 0477 80 75 80.
Of mail naar : verkoop@vastgoeddevos.be

Referentie
VG312
Adres
Maagdekensstraat 33, 9940 Evergem
Prijs
€1.248.000,-
Slaapkamers
6
Algemene staat
Gerenoveerd
Totale oppervlakte grond
4655 m²
Bewoonbare oppervlakte
480 m²
Bouwjaar
1964
Renovatiejaar
2016
EPC referentie
20201105-0002336643-RES-1
EPC waarde
277 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Ja
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
In aanvraag
Rechterlijke uitspraken
In aanvraag
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Achterinkom10--
Berging20--
Bureau1020 m²-
Eetkamer10--
Garage20--
Inkomhal10--
Kelder10--
Keuken1032 m²-
Leefruimte1060 m²-
Polyvalente ruimte10-werkplaats
Terras30--
Toilet30--
Wasplaats20--
Badkamer21--
Balkon11--
Slaapkamer61-(16+12+17+22+22+36)
Zolder12--
ItemEvaluatieCommentaar
BeglazingZeer goed-
DakZeer goed-
ElektriciteitZeer goedConform
IsolatieZeer goed-
KeukenMatig-
LoodgieterZeer goed-
RaamwerkZeer goed-
SanitairZeer goed-
VerwarmingZeer goed-

wenst u meer te weten over dit pand?

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

BERT DE VOS
Zaakvoerder
+320477807580
bert@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

agent cut out
Contacteer ons X