Woning te Wondelgem

Deel dit pand via whatsapp

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16
Icoon zoom
Foto 17
Icoon zoom
Foto 18
Icoon zoom
Foto 19

Maak nu al een afspraak en wees anderen voor!

€429.000,-
Lusthoflaan 28, 9032 Wondelgem
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

3

Icoon badkamers

Badkamers

1

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

1067 m²

Icoon woonoppervlakte

Woonopp

176 m²

Icoon Tuin/terras

Tuin/terras

Ja


Hallo!
Ik ben KURT, uw contactpersoon voor dit pand.
Kan ik je ergens mee verder helpen?


Omschrijving

BEZOEKDAGEN VOLZET!! Laat uw gegevens achter en wij contacteren u indien er nieuwe bezoekdagen ingepland zullen worden.
Deze ruime halfopen bebouwing ligt op een prachtig perceel van 1067m² in één van de meest gegeerde buurten van Wondelgem.
Een rustige, groene omgeving vlakbij het park Vyncke-Bovyn en in de nabijheid van openbaar vervoer, scholen, winkels, sporthal/zwembad Neptunus en het stadscentrum (< 5km fietsafstand). De Mobi-score bedraagt hier 9/10!

De woning werd in 2010 binnenin grondig gerenoveerd en is dus instapklaar!
Alle comfort is aanwezig en ook op energiezuinigheid scoort deze woning zeer goed (EPC = 211kWh/m²).

Het gelijkvloers bestaat uit een charmante inkomhal, lichtrijke leefruimte (41m²) met open haard, berging, volledig ingerichte keuken, wasplaats, toilet en gezellige veranda.
Het eerste verdiep heeft een nachthal, drie slaapkamers en een badkamer met ligbad, toilet en dubbele lavabo.
De (geïsoleerde) zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap en kan op termijn eventueel omgebouwd worden tot extra kamer(s).

Grote troef van de woning is de prachtige tuin die qua grootte uniek uniek is voor een halfopen bebouwing!
Verder is er ook nog een bijgebouw dat dienst kan doen als berging/fietsenstalling/bureau of eventueel opnieuw kan omgevormd worden tot garage.
Tot slot biedt de grote oprit plaats genoeg voor meerdere wagens.

Deze woning wordt verkocht aan de instelprijs van € 429.000.
Elk hoger bod wordt aan de eigenaars voorgelegd waarna zij vrij kunnen beslissen om gelijk welk bod al dan niet te kunnen aanvaarden.

De bezoekmomenten liggen vast op zaterdag 16/01 en op woensdag 20/01.
Door de coronamaatregelen wordt er enkel op afspraak gewerkt. Gelieve uw bezoek aan te vragen via 0498/45.30.15 of kurt@vastgoeddevos.be .

Referentie
VW1294
Adres
Lusthoflaan 28, 9032 Wondelgem
Prijs
€429.000,-
Slaapkamers
3
Beschikbaar
bij akte
Algemene staat
Instapklaar
Totale oppervlakte grond
1067 m²
Bewoonbare oppervlakte
176 m²
Bouwjaar
1971
Renovatiejaar
2010
EPC referentie
In aanvraag
EPC waarde
211 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Ja
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Berging10--
Berging10--
Inkomhal108.7 m²-
Keuken1013 m²-
Leefruimte1040.8 m²-
Toilet10--
Tuin10--
Veranda10--
Wasplaats105.5 m²-
Badkamer114.6 m²-
Slaapkamer1110 m²-
Slaapkamer1115 m²-
Slaapkamer119.2 m²-
Zolder12--
ItemEvaluatieCommentaar
BeglazingGoed-
DakGoed-
ElektriciteitGoed-
IsolatieGoed12cm dakisolatie
KeukenGoed-
LoodgieterGoed-
RaamwerkGoed-
SanitairGoed-
VerwarmingGoedCV aardgas

wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar verkoop
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be