Villa te Ertvelde

Icoon zoom
Foto 1
Icoon zoom
Foto 2
Icoon zoom
Foto 3
Icoon zoom
Foto 4
Icoon zoom
Foto 5
Icoon zoom
Foto 6
Icoon zoom
Foto 7
Icoon zoom
Foto 8
Icoon zoom
Foto 9
Icoon zoom
Foto 10
Icoon zoom
Foto 11
Icoon zoom
Foto 12
Icoon zoom
Foto 13
Icoon zoom
Foto 14
Icoon zoom
Foto 15
Icoon zoom
Foto 16
Icoon zoom
Foto 17
Icoon zoom
Foto 18
Icoon zoom
Foto 19
€435.000,-
Hoge Avrijestraat 31, 9940 Ertvelde
Icoon slaapkamers

Slaapkamers

4

Icoon badkamers

Badkamers

1

Icoon grond oppervlakte

Grond opp

4530 m²

Icoon garage

Garage

1

Icoon Tuin/terras

Tuin/terras

Ja

Omschrijving

Uitzonderlijke, ruime villa (270m² bewoonbare opp.) op een perceel van 4.530m² in Ertvelde.
Goede ligging in een verkeersarme straat in de nabijheid van het centrum, winkels, openbaar en een heel vlotte verbinding met R4/E34.

De woning dateert van 1978 en is voorzien van een stevige stoel en kwalitatieve afwerking (parketvloer, eiken keuken, ...).
Deze is tot in de puntjes onderhouden en onmiddellijk bewoonbaar maar dient op enkele vlakken gemoderniseerd te worden.
Er werd reeds geïnvesteerd in een nieuw dak met bijhorende isolatie, net zoals vloer- en muurisolatie (EPC = 247kWh/m²).

Het terrein is toegankelijk via een manuele poort en beschikt over voldoende parkeergelegenheid.
Op het gelijkvloers treft u een ruime inkomhal met vestiairekast en toilet, een bureau, een ruime living met massief parket en open haard (46,5m²), een eetplaats met aanpalend de ingerichte keuken, ruime kelder en garage (met bijhorend toilet en douche).
Het verdiep telt vier volwaardige slaapkamers, een berging/werkruimte en een badkamer met toilet, bidet, ligbad en dubbele lavabo.
De grote zolder is bereikbaar via een uitklapbare trap en is volledig geïsoleerd (zoldervloer + dak).
De woning is over de volledige oppervlakte onderkelderd!

Vanop het zonneterras heeft u een prachtig zicht op de groene omgeving. In de tuin is een serre en tuinhuis aanwezig.

Op zoek naar een karaktervolle villa met privacy? Leg snel uw afspraak vast via Kurt Bral (0498/45.30.15 of 09/258.13.13).

Referentie
VW1144
Adres
Hoge Avrijestraat 31, 9940 Ertvelde
Prijs
€435.000,-
Slaapkamers
4
Beschikbaar
Bij akte
Algemene staat
te moderniseren
Totale oppervlakte grond
4530 m²
Bouwjaar
1978
EPC referentie
20180817-0002082419-1
EPC waarde
247 (kWh/m²)
Geïnventariseerd erfgoed
Nee
Beschermd erfgoed
Nee
Keuringsattest elektriciteit
Nee
Overstromingsgevoeligheid
Overstromingsicoon Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone
Niet van toepassing
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied
Bouwvergunning
Ja
Dagvaardingen
Nee
Rechterlijke uitspraken
Nee
RuimteAantalVerdiepingOpp.Commentaar
Kelder1-1--
Berging104.5 m²-
Bureau108.5 m²-
Eetkamer1010.5 m²-
Garage1039 m²-
Inkomhal1015 m²-
Keuken1012 m²-
Leefruimte1046.5 m²-
Toilet10--
Badkamer1112.5 m²-
Berging118 m²-
Slaapkamer1117.5 m²-
Slaapkamer1122 m²-
Slaapkamer1129 m²-
Slaapkamer1115 m²-
Zolder12--
ItemEvaluatieCommentaar
BeglazingTe renoveren-
DakZeer goed10 jaar geleden vernieuwd
ElektriciteitMatig-
IsolatieZeer goed-
KeukenGoed-
LoodgieterGoed-
RaamwerkGoed-
SanitairGoed-
VerwarmingGoed-

wenst u meer te weten over dit pand?

Vernieuwen

Uw contactpersoon

Vastgoed De Vos icoon

KURT BRAL
Vastgoedmakelaar
+32498453015
kurt@vastgoeddevos.be

Vastgoed De Vos icoon

Vastgoed De Vos Meetjesland
Kantoor Evergem
Dorpsplein 1, 9940 Evergem
09 258 13 13
info@vastgoeddevos.be

Deze website maakt gebruik van cookies om uw surfervaring op deze website makkelijker te maken.

Meer wetenVerder gaan